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一、調節空氣濕度
在外界濕度高于輕質抹灰石膏相對應的濕度時，由于外界蒸汽壓高于其飽和蒸汽壓，促使內部表現為吸附水分，從而延緩濕度上升；當外界濕度低于抹灰石膏相對于的濕度時，外界蒸汽壓低于其飽和蒸汽壓，促使內部水分子蒸發，因此，可起到調節控制濕度的作用。
二、建筑物負荷有效降低
輕質抹灰石膏容重為850-950kg/m3，只有傳統水泥抹灰砂漿1800-2000kg/m3的一半，例如有兩個單元20層一棟樓改用輕質抹灰石膏代替傳統水泥砂漿，則整棟樓將減少550噸負荷。
三、循環利用
輕質抹灰石膏與建筑物同壽命，在廢棄后能夠與石膏砌塊一起重新破碎，經過低溫煅燒后又具有膠凝性，重復使用。
四、阻燃性
二水石膏的分子量為172，水分子量為18，一套100㎡的房子在遇上火災時，在溫度達到110℃以上，二水石膏會快速釋放結晶水變為半水石膏再進一步轉變為無水石膏，可以釋放560kg水，水在蒸發過程中能夠吸收大量的熱量，能夠有效阻止房間溫度的快速上升，提高逃生機會。
五、施工后墻體質量保障
傳統水泥抹灰砂漿的收縮率一般為7-9%，石膏的膨脹率為千分之一，這就決定了水泥抹灰砂漿的水化過程中產生收縮空鼓開裂是不可避免的，只能通過添加劑和養護減輕，但是不可能完全解決，而石膏是微膨脹的，正常情況下在水化過程中是不可能產生空鼓開裂，而且石膏的水化過程很快，在24小時基本水化完成，因此體積穩定性很好。